厦门一市民在楼顶搭“开放式”雨棚防雨水渗漏遭邻居举报

发布时间：2025-08-27 17:13:48 来源：对簿公堂网 作者：综合

原标题： 厦门一市民在楼顶搭“开放式”雨棚防雨水渗漏遭邻居举报

海峡网2月1日讯（海峡导报记者 林毅彬 实习生 李可欣文/图）顶楼常年漏水，开放式小修小补无法根治，厦门市民老石与邻居、市民渗漏物业沟通后，楼顶自掏腰包在楼顶搭盖了雨棚，搭雨遮风挡雨的棚防同时也方便了邻居晾晒和休憩。

然而，雨水就是遭邻这雨棚，让老石吃尽苦头。居举楼下一户邻居多次“举报”，开放式城管先后3次“整改”，厦门法院也作出强制执行裁定。市民渗漏对此，楼顶老石满腹委屈。搭雨

孰是棚防孰非？情与法，如何权衡？前几天，记者对此展开了调查。

缘起 常年漏水，无奈搭盖雨棚

年过六旬的老石家住龙虎山路703号601室，是“5跃6”的楼中楼。该小区不大，有近20年房龄，老石一家是最早的一批住户。

从2005年开始，老石发现，家中顶层的天花板多处出现漆面脱皮、渗水现象，墙壁到处是水渍，甚至会滴水。“那时没有业委会，没有公维金。我们请物业帮忙，物业挤出了5000多元在楼顶做了防水。”

然而，不久再次出现渗水，物业爱莫能助。2006年底，由于无法忍受长期漏水，老石只好自费在顶楼搭了一片简易铁棚，但日子久了，铁棚变得破烂不堪，他多次维修，反反复复，治标不治本。

转眼到了2016年夏天，一场台风降雨，老石发现情况越发严重，二楼卧室和客厅“滴滴答答”下起“雨”来。“这是十多年来最严重的一次，我们拿了五六个脸盆接水。”

台风过后，老石下定决心解决这一问题。他请来施工队检查。工人说，房子太老了，做防水解决不了，建议搭一个面积大一些的固定雨棚。“正好碰上城管部门检查市容市貌，看到顶楼的地面太破了，也提出修缮的要求。”

于是，老石与物业协商，决定自费重新铺砖，重装雨棚。2016年11月，老石和老伴李女士拟定了一份“关于加固楼顶雨棚的告知书”，并挨家挨户分发和解释。“这钱我家出，绝大多数住户都是理解和同意的，只有4楼邻居不同意。”

老石认为，既然绝大多数住户同意，就可以放心地施工了。2017年11月初，一个面积90多平方米的雨棚落成，地砖也重新铺设。“一共花了8万多元，终于彻底解决了漏水问题。我还买了一副桌椅，邻居们很开心，时不时上来晾晒、泡茶。”

纠葛 邻居举报，城管上门整改

好景不长，在遮雨棚完工后不久，4楼住户“举报违建”。“城管来检查后，其实是理解我们的初衷，但人家要依法办事，有人举报就要按程序走。”整改通知下达后，老石很无奈，“情况特殊，我当然不能轻易拆，我们又去4楼，提水果去他家协商，结果被他赶出来”。

随后的日子并不太平，这个邻居一直投诉。老石提供给记者的3份“责令改正违法行为决定书”显示，时间分别为2017年11月29日、12月18日，2018年6月13日。城管申请法院强制执行，2018年9月20日，法院一纸裁决下达。“我老伴身体本来就不好，受到刺激，发病送医院，过世了。”老石说到这里，哽咽了。“我就不明白，自己花钱修楼顶，惹来这样的麻烦。我是残疾退伍军人，以后的日子……”面对这场悲剧，老石摇头叹息。

几天前，记者来到老石家的顶楼看到，这是一个约90平方米的铁皮搭盖，三面安装了推拉窗，一旁摆放着藤条桌椅。上来晒被套的邻居大爷说：“大家其实没意见，也挺方便。”至于违建一事，大爷不愿多说。

据了解，这个遮雨棚是开放式的，所有住户都可以上来休闲、晾晒，其实已变成了一个公共的活动场所。

回应 城管和法院：一切依法办事

小区物业陈主任告诉记者，他一直都清楚老石家的漏水情况，也多次上门看过，确实很严重，多次修整也没能解决问题。“也很感谢他们理解物业资金紧张，但真的没想到这件事会引起这样的纠纷。”言语间，他有些无奈。

记者电话联系上了4楼住户陈先生，欲了解相关情况，对方表示不方便发表看法。

记者也就此向城管和法院相关工作人员了解情况，对方均表态，一切依法办事。

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